부동산 세금·대출 가이드
계산기 결과를 제대로 이해할 수 있도록 2026년 현재 규정을 쉽게 풀어 쓴 글입니다. 모든 글은 법령 원문과 정부 발표를 확인해 작성했으며, 규정이 바뀌면 업데이트합니다. (최종 확인: 2026년 9월 30일)
2026 아파트 취득세 완벽 정리 — 세율표·다주택 중과·생애최초 감면
6억·9억 기준 세율 구간과 계산식, 조정대상지역 2주택 8%·3주택 12% 중과, 지방교육세와 농어촌특별세, 2028년까지 연장된 생애최초 감면을 정리했습니다.
1세대1주택 양도세 비과세 요건 총정리
2년 보유·2년 거주 요건, 12억 원 초과 고가주택의 과세 방식, 장기보유특별공제 최대 80%, 일시적 2주택 특례, 2026년 5월 다주택 중과 재개까지.
LTV·DSR·스트레스 DSR 쉽게 이해하기
규제지역 LTV 40%, 수도권 가격별 한도 6억·4억·2억, 스트레스 금리 3%가 내 대출 한도에 어떤 영향을 주는지 예시로 설명합니다.
정책대출 비교: 디딤돌·신생아 특례·보금자리론
소득·집값·순자산 기준, 6·27 이후 줄어든 한도와 만기 30년 상한, 수도권 아파트 디딤돌 방공제를 부평 3.68억 아파트 예시로 비교합니다.
아파트 살 때 부대비용 총정리
중개보수 상한요율, 국민주택채권 할인 비용, 인지세, 법무사 보수 등 잔금일에 꼭 필요한 비용을 정리했습니다.